大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑装饰预算材料的问题,于是小编就整理了3个相关介绍建筑装饰预算材料的解答,让我们一起看看吧。
建安工程费用组成比例?
1、建安产值——指完成全部工作量的总额(含取费、税金等)。
2、取费——是依直接费为基数。
3、直接费——指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的 80%~85%)。
4、材料费一般占建安产值的55%~60%。
5、机械费一般占建安产值的2%~2.5%。
6、人工费一般占建安产值的12.5%。
7、料具费一般占建安产值的5.5%。
9、管理费用一般占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等)。
建安成本是建设房屋加上安装房屋设施的投入,包含材料成本投入和人工成本。
相对来说,建安成本是房价中较稳定的部分,国内外有所区别,在国内,这里以北京为例,建安成本费用占普通住宅期房造价的比例约10.66%-28.77%左右,工程费大概为期房预售成交均价的15.71%,也是房地产价格畸高的部分原因。
做装饰造价是否比土建造价轻松?
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是的一项项目里70%是土建,包含钢筋、装饰、钢结构、道路、绿化等等全部需要来弄,作为装饰属于里面的一部分所以更轻松一些。
我是南山,每天为大家分享工程造价实用干货短***,每天都有更新,工程造价小白可以关注南山说造价。
专注造价新人分享实用经验,致力于为初入造价行业的人员分享在招投标、合同、进度款、预算、结算、变更、洽商、签证、工程审计等工作过程中实用的经验技巧;以理论与实战相结合,分享建筑工程造价的专业知识。希望帮助造价新人尽快融入造价工作,造价之路 南山相伴,懂得造价更懂你!
我大学学的就是工程造价,工作至今也有10年了,装饰预算,土建预算,成本控制到现在的工程审计。简单给你说说我对行业预算的几点浅见。
比起土建造价工程人员的工作环境,装饰预算的工作环境要好很多。
就工作内容的繁琐性是一点都不比土建预算少的,装饰预算人员对装饰材料价格的掌握及收集工作会比土建预算大的多,因为装饰材料品种多样,品牌多样,要及时收集掌握大众装饰材料的价格变动,做出合理的符合市场的报价。这是工作重点之一。
装饰预算的精细度要求更高,一个简单的节点可能就包含了很多做法,理解不到位或者漏算漏套的几率大。掌握工序是装饰预算的工作重点之二。
装饰预算不是脱离土建预算的,它作为土建预算的后续工作,与土建预算配套度要求极高。有些简易装饰做法层是土建的内容,有些是装饰的内容,要区分掌握才能做到不错不漏。
无论做哪一行预算,都不要只看自己这个行业的基础定额,清单等文件,全面了解才是发展的重点。至少让自己有退路,装饰行业不景气了还可以轻松的转土建或者安装。
这份工作是做无止境的!
先从建模来说,在装饰界限清楚的情况下,一般装饰建模更容易些,但是如果碰到界限不清楚的情况,后期修改图元的工作量就更大,而土建相对来说没什么界限不清楚的地方。从***方面来说,装饰造价需要收集的材料价格更多,更烦琐,特别是精装项目。而土建的信息价比较容易收集到,毕竟土建部分材料的占比比较大,一般在当地发布的信息价文件就能查询的到。
所以对于两者来说,装饰造价更烦琐些,但是也很锻炼人。
我是一位土建造价工程师,这个问题不止困扰着你,可能还有一部分人也有这样的困惑,那么让我帮你分析一下,说一下我的见解。
土建造价涉及的内容较多,不仅从开始挖土方到钢筋绑扎,再到混凝土浇筑,接着内装、外装等
。贯穿了整个施工工程,工序较多且关系紧密,作为造价来说,计算内容较多,但是相对来说比较普遍,处处可见……理解上好理解一点,即使对工序不太熟悉,通过常规理解上也能猜到一二;装饰造价,一般都说指对是精装方面,精装方面涉及到的工序更加复杂,并且精装的材料价格高低不一,就一个石材来说,芝麻黑和芝麻灰名字仅有一字之差,价格可能就差距很大,没有一个系统的了解,装饰造价并不比土建造价好做。
从目前市场需求来说,装饰造价的需求还是蛮大的,如果下定决心想要从事哪方面,就可以多学多问,相信通过努力,一定能达到自己的预期。
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在装修施工前,装修公司大都提供一份预算,要如何看懂从而使自己做到心中有数?
要了解家庭装修预算的方法,可以核算装修公司的预算表,这一点对装修户来说很重要。
家庭装修预算造价的估算,通常有两种方法:
1. 直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价 直接费用包括材料、设备、辅料、运费和人工费。市内材料运费一般为1.5%,人工费一般1个工日为110~120元。综合系数包括利润、各种施工费用、税金等,一般为20%左右。其中税金约为9%(全国各地区不同),管理费为7%~10%。例如:以直接费用为3万元,综合系数25%为例:
总造价=30000+(30000×25%)=37500(元)
上述预算总造价的方法属于大公司惯用的“透明报价”,其中每一种材料的单价不超过市场指导价。这对有些要求更高档次装饰的人士来说很重要,因为如家装50万元的装饰总费用,相差1~2个百分点就是上万元的差价。所以,一般装修公司都***用比较简单的计算方法,即总造价=材料费十人工费。因此,在实际操作中还得灵活掌握、认真仔细计算,不可生搬硬套。
2. 单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 例如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米18~22元,若要涂刷的面积是200平方米的话,那么墻面的单项工程造价就等于3600~4400元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
这里需要说明的是,总造价中已包含清除施工垃圾和运费等费用,不可重复被计算。如果由装修户主自己购买材料或设备,则应扣除相应材料款或设备款。在造价估算中,家庭装修一般***用包工包料方法计算,户主自己购买材料、设备时再逐一扣除。
有的家庭要求特殊装饰,其价格另议。
(来源:本人《家庭装潢自我监理》一书)
到此,以上就是小编对于建筑装饰预算材料的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑装饰预算材料的3点解答对大家有用。