本文目录一览：
- 1、装修保证金什么时候退给业主
- 2、承包纯人工需要扣质保金吗
- 3、和装修公司签订合同,一般分几次打款呢?
- 4、装修工程质保期规定是多久?
- 5、开发商8年内质保金维修项目
- 6、交过履约保证金就不留质保金了吗
装修保证金什么时候退给业主
1、装修保证金在业主装修完毕后退给业主。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。
2、装修保证金应当在业主装修完成后，经过物业管理企业检查验收合格后的90日内退还。这一规定是根据《住宅物业服务收费管理实施办法》制定的，确保了业主在装修完成后，经过相关验收流程，能够及时收回支付的保证金。
3、装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提***讼，维护自己的合法权益。
4、装修押金一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还。具体时间根据相关规定有所不同：一般情况下：物业公司应在查验后7日内，对未违规的业主及时如数退还装修保证金。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定：装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
5、此外，不同地区有不同规定，如昆明规定住宅物业验收合格，装修保证金应自验收合格之日起30日内全额无息退还。退还条件：主要包括业主没有违规操作，未对公共区域或房屋主体造成损坏；装修过程中未引发其他业主的投诉；装修完工后，经过验收合格。
6、退还时间：在重庆地区，新房装修押金通常在装修完毕并经过物业验收合格后3个月内全额退还。这是为了保证在进行室内装修时，由于不当施工给楼上或楼下造成损失而设置的保证金。只要规范施工，不造成任何损失，押金将会如期退还。装修押金缴纳 缴纳金额：重庆地区装修押金一般需要缴纳2000元。
承包纯人工需要扣质保金吗
法律分析：在建筑劳务用工合同中如果有约定留质保金的约定，发包单位可以扣，但一般在一年后都应该退还。同时不能拖欠其他款项，其他款项都应该依据合同约定按时支付。在建筑装饰施工中出现的质量问题是由公司负责免费维修。至于要不要出问题的劳务班负责维修、追不追查责任、维修所发生的费用由谁出等内部问题由公司来决定。
装修的质保金扣除时间 装修的质保金通常会在工程验收合格后开始计算冻结期限，期限一般为1年。如果在期限内出现了质量问题，业主可以要求装修公司进行维修，如果装修公司拒绝履行维修义务，业主可以向托管机构提出质保金赔付申请。如果在冻结期限内没有出现质量问题，装修公司可以申请释放质保金。
二）上年未完工的在建工程，建筑施工企业按剩余施施工量和相应比例补存工资保证金；（三）包工不包料的工程按工程合同价款的8%预存。
和装修公司签订合同,一般分几次打款呢?
装修费用一般分四次付清：第一次付款：在签订合同后，需支付合同总额的百分之四十作为预付款。第二次付款：当水电改造、厨房、客厅吊顶、厨卫墙砖等关键工程进度完成后，需支付合同总额的百分之四十。第三次付款：泥工、木工、漆工等主要装修工作完成后，需支付合同总额的百分之十五。第四次付款：双方进行最终验收，确认装修质量合格后，支付剩余的百分之五款项。
装修费用一般分四次付清：第一次付款：需支付合同总额的百分之四十。这是在签订合同后，作为装修工程的预付款。第二次付款：当水电改造、厨房、客厅吊顶、厨卫墙砖等关键工程完成之后，需支付合同总额的百分之四十。这是对已完成阶段性工程的认可与支付。
装修一般分三次付款。装修付款通常分为首付款、进度款和尾款三次支付。首付款：在签订合同后、开工前支付，通常是工程总额的20%到50%。这一款项用于启动装修工程和购买必要的材料。进度款：当水电完工、泥木完工、油漆完工等关键节点验收合格后，业主需要支付进度款。
给装修公司的钱一般分三次或四次付清，具体支付方式需与装修公司协商并在合同中明确。付款次数及阶段 预付款：通常在签订合同后，需要支付一部分预付款，作为装修公司的启动资金。这部分款项一般占总工程款的30%-50%不等。
装修工程质保期规定是多久?
1、国家规定的装修质保期是分情况的，整体质保是2年，隐蔽工程的质保是5年。具体来说：水电质保期：水电保质期为五年，这是隐蔽工程中的重要部分，确保水电系统的稳定性和安全性。硬装保修期：硬装的保修期通常是2年，涵盖除了水电以外的其他装修部分。
2、装修工程质保期规定如下：装修工程的基础装修保修期为2年。这意味着，从装修工程竣工验收之日起，除特殊项目外，大部分装修内容如墙面、地面、天花板等基础施工部分，在2年内若出现非人为损坏的质量问题，施工单位应承担维修责任。有防水的厨房或卫生间及水电改造项目的保修期为5年。
3、基本质保期：大部分装修工程的质保期是两年。这个期限是从工程完工验收合格之日起计算。在质保期内，如果装修工程出现质量问题，如墙面开裂、水管漏水等，装修公司应当承担修复责任。 长期质保：某些高端装修项目可能提供更长的质保期，一般为五到十年不等。
4、国家规定的装修质保期是分情况的，整体质保是2年，隐蔽工程的质保是5年。在装修中，水电保质期为五年，其他都是两三年的。装修的保修期水电是5年，硬装的保修期是2年，终身维护。装饰公司一般是水电质保五年，整体质保两年，也可以延长的，不过要跟装饰公司谈好并签好协议。
5、国家规定的装修质保期分情况而定，具体如下：整体质保期：在正常的使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年。这个期限是从装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。隐蔽工程及水电质保期：对于隐蔽工程，如水电等，其质保期为5年。
开发商8年内质保金维修项目
1、总结：开发商8年内质保金维修项目涵盖了建筑物的主体结构、防水工程、设备安装、装饰装修以及其他约定项目。在质保期内，若这些项目出现质量问题，开发商需负责免费维修或更换，以确保建筑物的安全、舒适和美观。
2、对于供热与供冷系统：开发商需要等待2个***暖期、供冷期结束后，且系统无质量问题，才能拿回质保金。这是为了确保供热与供冷系统在初期运行阶段能够稳定工作，不出现质量问题。对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：开发商需要在2年保修期满后才能拿回质保金。
3、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
4、房屋质量质保金一般为总房价的2%-3%左右。房屋质保金是用于保证房屋质量的一种重要手段。开发商在房屋竣工验收合格后，会按照相关规定向物业管理企业或相关单位交纳一定比例的质保金。这笔资金主要用于保修期内出现的因房屋质量问题而产生的维修费用。
交过履约保证金就不留质保金了吗
1、首先我们要清楚的是：履约保证金和质量保证金同时收取不合法。
2、首先，我们要明白：在工程合同中同时收取履约保证金和质量保证金是不合法的。早在2016年，***院《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》就明确规定，工程竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
3、不得预留工程质量保证金的情形：⒈在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。⒉***用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
4、该通知明确指出，工程质量保证金预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%，且在工程竣工前，已缴纳履约保证金的项目不得再预留质保金。质保金与保留金虽然有时被混淆，但它们并不完全相同。保留金是为了保障施工期间或缺陷责任期间，承包商未履行义务时的维修费用，通常占工程款的10%。
5、双方约定直接从履约保证金中扣留不超过3%的质量保证金；发包人先提交质量保证金，然后再开展竣工验收，一旦验收合格，同步退还履约保证金；发包人提交质量保函，以彻底解决质量保证金的收取及未来的管理、扣除及退还问题。其中，提交质量保函是一种既合法又合理的做法。
