大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店建筑风格考察报告范文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍酒店建筑风格考察报告范文的解答，让我们一起看看吧。
我想开一家宾馆，应该注意哪些事项？
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很多刚接触酒店行业的投资者，在投资酒店的前期是不知道要做什么的。很多人可能都是想到什么做什么，遇到什么问题再去想怎么解决，完全没***没条理。开业后，在实际经营过程中，会发现很多问题是因为前期没有做好。那么我们在投资酒店的前期，应该做什么，按什么顺序做这些事呢，下面就跟大家详细地介绍一下，酒店新人建议收藏！
首先我们要看物业所在区域的流量如何，是否季节性比较强等，同时还要确定这个区域的主要客户群体，因为不同的客户群体，年龄、消费能力、消费习惯都是不同。一般最典型的客流量大的区域有，高铁站、商务区、购物中心、学校、景区，这几个区域的客户群体特征也比较鲜明，例如商务区一般是职场白领较多，酒店的主要客户群体为出差的人，这类人群消费能力较高，追求便利舒适，最好是有办公区的酒店。而学校附近一般是年轻人、学生比较多，对价格比较敏感，消费能力较弱，追求新鲜感。
通过分析该区域的客户群体的消费特征，年龄段一般就可以得出客户群体在酒店的消费区间，当然最方便准备的方法是调研周边酒店的出租率和价位，最好是调研单体酒店的价位，因为连锁酒店的价位浮动较小，不会因为区域变化有较大的变动，单体酒店就不同，酒店价位的浮动比较明显，再结合客户群体的分析结果，得出消费区间还是比较准确的。
物业规模主要是看物业整体的面积和结构，一楼可以用作大堂的面积，然后计算隔出的客房面积。一般知道客房面积就能大概推算出客房卖价的区间。
定位酒店档次首先要根据物业规模来定，例如物业整体面积为1000㎡，就适合做经济型酒店，2500㎡适合做中档酒店等。然后根据所在区域的流量，来再次衡量定位酒店档次，例如物业整体面积为2500㎡，但是物业是在学校附近，那么这个区域的客户群体可能会觉得中档酒店的价位会比较高，这时候就不适合再做中档酒店了。但是在高消费人群地区，像是在城市中央商务区，物业立面展示效果好，但是规模比较小，只要客房面积不要太小，也可以做高档次的酒店。
消防消防在消防，开宾馆消防是很难过的，特种行业营业执照也比较难，特种行业的话，如果有人比消防简单
我一兄弟在福建一个地级市开了一个宾馆，有40多个方箱，前期什么东西都弄好了，就是消防过不了，怎么搞？怎么处理人家消防一来检查？你肯定有毛病，卡在那里动不了
投了300多万下去，现在就掉在那里上，不能上下不能下
所以说你开宾馆你要看一下你对消防这方面有没有过硬的关系？消防能过，别的都能过
这是我的回答，希望对你有所帮助
到此，以上就是小编对于酒店建筑风格考察报告范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店建筑风格考察报告范文的1点解答对大家有用。
