大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰征收差额的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑装饰征收差额的解答，让我们一起看看吧。
20%征税差额如何计算？
合肥一家二手房中介公司资深经纪人侯经理表示，按照国税总局的相关要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税，也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额，并不仅仅是现值减去原值。 其中合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、***手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。
合肥一家二手房中介公司资深经纪人侯经理表示，按照国税总局的相关要求，按差额20 % 计个税，是对其转让净所得额征税，也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额，并不仅仅是现值减去原值。
其中合理费用是指：住房装修费用、住房***利息、***手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。
什么是房产差额税？
房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式。
所售房产根据购买年限及以家庭为单位房产套数的不同，个人所得税费计算方式是不同的。房子满五年且为家庭唯一住房，是不用交个人所得税的；满五年，但家庭有两套或两套以上的住房，要交纳市场指导价1%的个人所得税。
2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。郑州市2019年一月出台了新的个税计算政策，需要交差额个税的卖方，可以减去方便持有期间所产生的费用，包括装修费，银行***利息等。
房产差额税一般指的二手房屋买卖增值的部分，所产生的税费。一般住宅性房屋和商住类都会产生差额税费，城市不一样所缴纳税费会有些许不一样。
以上海住宅性房屋为例：非普通性住宅满二年以上会有差额税费：即（评估价-原始购入价）÷1.05*5%
到此，以上就是小编对于建筑装饰征收差额的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰征收差额的2点解答对大家有用。
