大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰维护合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑装饰维护合同的解答，让我们一起看看吧。
维保与维修的区别？
维保是指维修和保养，维修是指单纯的对坏的地方进行维修，保养是对电梯的部件进行保养比如清理和加油润滑。专业的保养可以 使电梯的安全性提高故障率降低，所以维保要好的多
维保是商家服务，期限一般是七天。维修的定义是费用个人承担，期限三年
维保是指定期的维护保养，还可以使用，但是为了防止让机械在使用当中突然抛锚，进行的日常维护。维修是指发生故障或者是损坏，不能使用了，必须要对机械进行修理才能恢复使用
电梯维保合同是否可以签3个月？
曳引电梯使用钢丝绳或曳引钢带承重，锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝绳的三倍。
电梯维保合同是双方签订的，只要双方同意，多长时间都是可以的，不过，就电梯维保公司而言，当然希望合同期越长越好，仅供参考有没有法律规定楼顶维修该谁管？
法律对于楼顶维修有明确规定，应当由小区物业来负责，如果没有物业管理的小区，由业主自行维修。 首先，楼顶属于小区公共部分，其使用权利属于小区所有业主共有，对其进行维护修缮，由业委会人员商议，多数同意即可以从维修基金中支取维修费用，由物业进行维修。
其次，如果小区没有业委会也没有物业管理，则可以由顶层住户，自己进行维修。
签合同时就必须缴纳公共维修基金么？
规范的做法是，购房人只有在收到了房管局或业委会开具的维修基金交款通知单、并准备去办房产证时才交金。
没见单子，不该去交，也无法交——因为你不知道交金的细节（交到谁的账户上、数额及依据）。签订购房合同时就交维修基金，未免太早了。也许这合同后来因故被撤销、你最终做不成业主； 也许签订合同时，房子还没造好，该套房的准确面积数还不确定，从而也确定不了交金数（因为交款额与房屋面积直接相关）； 也许交房时开发商该交的维修基金还没交，小业主的交款通知单还没下来呢合同未到期，物业要终止合同，如何维护自己的权利？
物业为什么要终止合同？物业肯定不会无缘无故终止吧？找找原因，坐下来聊聊，世界上的事，没有什么是商量不来的，据我分析无非是收不上费，亏了不干了呗，那些说服务不好，哪哪都不好，不交费的，回家撒泼去吧，小区里这样的人多，只会有两个结果，一个是没有物业会接手，另一个就是物业变成***，没别的可能了，街道刚开还会站在百姓立场上去协调，协调多了，无礼取闹的人太多，街道都会不去管，到那时候，老实业主都跟着这帮渣渣遭罪去吧
就你所说的情况是不够具体的，你所说的需要明确两个大问题，一是该合同是什么合同，二是该合同的主体是谁。
1、合同未到期物业要终止合同，合同是什么。据常理推测，这是属于小区业主与物业公司之间的物业服务合同，不管属于何种合同，合同一方当事人均不能随意终止合同，合同终止的情形主要包括合同解除、债务抵消以及提存，也就是说，合同不是一方当事人想终止即告终止那么简单的。
2、若是物业服务合同，题主应该是业主，即题主与物业公司为合同主体。对此首先需要明确物业服务合同的具体履行情况，物业是出于什么原因终止合同，是出现了法律上规定的终止合同的情形，还是纯粹想单方终止合同，弄清这一点尤为重要。
3、如果是出现合同终止的情形，物业公司事实上并未侵害业主的合法权益，即不存在***之说，如果物业公司仅表明终止履行合同却无合法依据，则会构成违约，可通过协商或者诉讼的方式要求物业公司承担违约责任。
顺便说一句，物业要终止合同，如果你不想终止合同，可以就问题产生的原因与物业协商，尽可能继续履行合同，毕竟通过协商还是诉讼方式要求承担违约责任都是实现难度较大，历时较长，不划算。
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到此，以上就是小编对于建筑装饰维护合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰维护合同的5点解答对大家有用。
